На главную - Юридические статьи - Особенности ипотеки жилья

Особенности ипотеки жилья

Ипотека – важный момент, к нему каждый должен подходить обдуманно. Что нужно предусматривать, чтобы банки не забрали в рабство? Как необходимо верно брать кредит?

Необходимо определить свой денежный доход. Кредит по ипотеке выплачивается не за один год, и, как правило, перед тем, как быть задолжником следует заранее рассчитать все факторы рисков. И как раз на этом этапе лучше все тщательно рассчитать, а затем уже идти за кредитом. Тут надо оценить не только, как выжить на средства, которые останутся после ежемесячной выплаты ипотечного кредита, но и вероятность того, что можно остаться без работы. К тому же нужно очень точно определять число денежных средств, которое надо для кредита, и которое уже имеется.

Первый платеж при приобретении недвижимости не может быть менее 10%. С номиналом, который уже имеется для первоначального взноса, разобраться нетрудно. Для начала нужно прицениться к жилой площади, что уже есть на рынке недвижимости, узнать ее ориентировочную стоимость, а после подсчитать процент, который имеется для выплаты нужной квартиры.
 
Вот и вычислена сумма, которая нужна, чтобы взять ее у банка. Есть необходимое условие для того, чтобы банк дал согласие на кредит: надо чтобы ежемесячная заработная плата, в два раза, превышала ежемесячную выплату по кредиту. Чтобы верно высчитать сумму банковской выплаты по кредиту, можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Его можно найти в просторах интернета.

Воспользовавшись данной базой, очень легко найти квартиру по вкусу, где в описании объекта будет вся необходимая информация по нужному кредиту – ипотечному: банки, которые выдают кредит, с каким процентом, сроки и ежемесячная сумма выплаты. В данных случаях расчеты платежей по кредитам происходят автоматически, по необходимой формуле, которую предоставляет рекламодатель. Если «чистого» заработка недостаточно, чтобы взять кредит в нужную сумму, можно обратиться к брокеру, который занимается ипотеками. Он поможет разобраться с этой проблемой.

Выбор жилья

Перед тем, как начать оформлять ипотеку, следует, окончательно сделать выбор в пользу квартиры, которая понравилась. Следует самостоятельно исследовать ее, взвесить все «за» и «против» данной жилой площади и сделать окончательный выбор. Если решение уже принято, то надо забронировать квартиру у продавца. Еще, скорее всего, можно там же проконсультироваться по ипотечному кредиту и выяснить, что за банки дают кредит на данный объект, при каких условиях.

Обращение в банк

Когда взвешены все риски, и все еще хочется взять ипотечный кредит, то нужно обращаться в банк. Заявление о предоставлении ипотечного кредита подают в офисе выбранного банка, либо оформляют в Интернете. Но все равно, следует дождаться предварительного решения банка о предоставлении ипотечного кредита, а уже после этого, предоставить необходимые документы. Чтобы уменьшить риск отрицательного вердикта, надо подать несколько заявок в разные банки в одно время. Это может значительно сэкономит время.

Когда банк дает свое согласие на ипотеку, то подписывает с заказчиком кредитный договор. После можно начинать покупать квартиру.




 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поиск

Сайт на другом языке
  • Русский (Russian Federation)
  • Ukrainian (UA)
Консультации на форуме
Оставьте свое мнение
Как часто используете консультацию, услуги юриста или адвоката?