На главную - Советы юристов - Совет юриста по аренде квартиры

Совет юриста по аренде квартиры

      Совет юриста по аренде квартиры! На протяжении жизни аренда квартир была и будет одной из отраслей бизнеса. Одни на этом бизнесе богатеют, другие сдают квартиры в качестве способа выживания. В чем риск при аренде квартиры? Какие подводные камни могут всплыть неожиданно.

     Совет юриста следующий. Арендовать квартиру необходимо у владельца, хозяина. Документы, прописку в паспорте проверять просто необходимо обязательно. Избегаете возможности, через некоторое время быть выкинутыми на улицу. Тем более брокерский зазор немного щипает за карман.

     Проверка квартиры, для начала общение с соседями. Кто проживал, его репутация. Общение с местным участковым инспектором милиции, возможно на квартиру наложен арест или мнимый хозяин с подломленной репутацией.

     Главный совет юриста – правильное оформление, составление договора аренды, оплата аренды под расписку, описание имущества.

     Проверка квартиры в ЖЕК или хозяин предъявляет квитанции на уплату коммунальных услуг - без долгов!

     В чем суть договора аренды? Договор – документ, имеющий юридическую силу. В случае споров или конфликтных ситуаций, судебные разбирательства будут на основании ранее составленного договора. Заверять, регистрировать, ничего не надо, это проблема самого хозяина. Владелец квартиры платит налог, не платит, проблема его личная. Как правило, в договоре прописывается состояние квартиры, условия оплаты аренды, электричества, платы за воду, газ, коммунальные услуги. Давайте на минуту представим ситуацию. Хозяин сдал в аренду квартиру на один год, по договору! Через месяц, планы меняются, приходит и даёт сутки на выселение, а идти то некуда! В таком случае договор незаменимый помощник, тем более что плата внесена заблаговременно.

     Плата под расписку! Расписку также заверять ни у кого не надо, достаточно указать сумму уплаты, кто, кому и за что платил. Кто, у кого писать нужно подробно, даже указывать номера паспортов. Подпись и дата хозяина квартиры в получении!

     Описание квартиры можно прописать в договоре, что квартира сдается с мебелью (целой, новой, поврежденной…), электроприборами (чайник, утюг, телевизор…, их состояние), обязательство вернуть все в первоначальном состоянии.

     Нет потребности в услугах брокера, составить договор можно и самому. Образец всегда найдётся на сайте «Советы юристов».





Схожі записи:
Наступні записи:
Попередні записи:

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поиск

Сайт на другом языке
  • Русский (Russian Federation)
  • Ukrainian (UA)
Консультации на форуме
Оставьте свое мнение
Как часто используете консультацию, услуги юриста или адвоката?