Украина, Киев.
У меня такая ситуация, снимаю комнату в 4-х комнатной квартире, но хозяйка решила выжить меня(нашла других арендаторов которые предложили ей больше денег). Ни один из пунктов договора о проживании не нарушал, но она нашла пункт в котором указанно "в случае порчи имущества и не возмещении убытков, может выселить меня без возврата денег в 10 дневный срок с момента оповещения". Расписка о получении денег за аренду у меня на руках. Понятное дело я ее кастрюли не притрагивался и это просто предлог, но как мне быть в этой ситуации? Как я юридически защищен? Прошу помощи, т.к. скоро меня просто выгонят на улицу и без возмещенных денег.

Що собою являє хозяйка? Принаймі можна і не висилятися, хай подає на суд. Поки відбудеться перше засідання, термін оплати вже скінчиться. Але вона може змінити замки у відсутність будь - кого в квартирі! Все таки квартира її, має право робити що завгодно.

Насильно не виселисть, правохоронці у такі ситуації втручатися не мають права!

Спасибо за ответ.
У хозяйки кум работает в милиции(тоже проживает в этой квартире), мое основное опасение это силовое выселении. Еще я слышал есть закон говорящий о том, что если высиление происходит по причине арендадателя он обязан возместить аренду в двойном размере, это так? Скажите, какими законами я могу оперировать при разговоре? К примеру, о порче имущества я сказал, что это не доказано, а единственный документ который у нас есть это договор аренды и расписка за полученные средства по оплате жилья.

Чути це мало, а на суд подавети будете? Підстава є ЦК України, "дострокове розірвання договору..." .

В суд она не думает подавать, т.к. уверена, что сможет выгнать и без него. И может ли она водить в мою комнату потенциальных клиент? Знаю, что по закону я ее должен впускать в любое время и она может прибывать в комнате только в моем присутствии. Но могу ли я запретить водить в мою комнату ее просматривать?

Тут не закон играет роль, а договор с хозяйкой, что там прописано то и имеет право. Если такой пункт в договоре не указан, то в любом случае право за ней, ведь она все таки хозяйка.

В договоре прописан пункт о том что если она захочет меня выселить раньше окончания срока аренды, может это сделать с возмещением суммы за оставшиеся дни. Если не вернет и просто выгонит мне в суд идти?

Да, идти и подавать иск. Кроме того, желательно написать письмо в налоговую, она ж "декларирует" свои доходы???

Спасибо. Так и сделаю