Советы юристов-юридическая консультация!

Тел. +380953158037, +380671730454

  • Русский (Russian Federation)
  • Ukrainian (UA)

Главное меню
  • Главная страница
  • Карта сайта
  • Вопрос платно
  • Ответы юриста
  • Контакты
  • Форум юристов
  • Сотрудничество
Полезная информация
  • Советы юристов
  • Законы Украины
  • Минимальные размеры
  • Юридические статьи
  • Автострахование
  • Новости законов
Адреса госучреждений
  • Прокуратуры в Киеве
  • Адреса полиции
  • Защита прав потребителей
  • Суды Киева и области
  • Паспортные отделы
  • Опекунские советы
  • Исполнительные службы Киева
  • Государственные нотариальные конторы
  • Адвокаты Киева
  • Разрешительные системы
Образцы документов
  • Образцы исковых заявлений
  • Образцы договоров
  • Образцы кассационных жалоб
  • Образцы жалоб
  • Образцы апелляционных жалоб
  • Образцы заявлений в полицию
  • Копии документов
Блог юриста
  • Украина-криминал
  • Труд человека
  • Семья-отношения
Последние публикации
  • Криминалистические учения, или что такое криминалистика?
  • Оформляем ДТП по европротоколу без присутствия полиции
  • Процесс оформления гражданства в Украине
  • Долговая расписка – как оформить, заверить?
  • Классификация следов в трасологии и важность трасологической экспертизы
  • Криминалистическая одорология - новейшие методы экспертизы
  • Право на использование фотографий с изображением других людей
  • Электронная регистрация компании в Польше
  • Регистрация юрлица в Польше - главные особенности
  • Как необходимо проводить анкетирование по телефону?

ФОРУМ ЮРИСТОВ
НачалоДревовидный видПравила
Добро пожаловать, Гость
Привет! Вход или Регистрация.    Забыли пароль?
ФОРУМ ЮРИСТОВ
Орендодавець захопив майно орендаря (1 просматривает) (1) Гость
Вниз Ответить Избранное: 0
Сообщения темы: Орендодавець захопив майно орендаря
Опции
  • Создать новую тему
  • PDF
  • Новые сообщения
  • Правила
#1283
Тамара (Пользователь)
Fresh Boarder
Постов: 4
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
7 г., 6 мес. назад Репутация: 0  
Добрий день! В мене така ситуація.
Я орендувала досить тривалий строк (понад два роки) квартиру і використовувала її в якості офіса свого підприємства.
Орендодавець не зареєстрований підприємцем. Договір оренди на кожний рік заключався окремо. Перші два роки заключали договір оренди у присутності брокера (представника АН) на фірмовому бланку АН із мокрою печаткою. На третій рік брокера не запрошували, а орендодавець написав на попередньому договорі, що оренду продовжено ще на рік. Договір не посвідчений нотаріально і ніде не зареєстрований.
Орендну плату я сплачувала наперед готівкою сам на сам із орендодавцем, за що він давав розписки.
Трапилось так, що дитина моя попала у лікарню за декілька днів до того дня, коли я сплачую оренду за місяць наперед, я лежала із нею.
Із лікарні, коли вже пройшло днів 5 після строка сплати, я подзвонила орендодавцю, що цей місяць оренди буде останнім, бо дитина хвора і ще буде хворіти після виписки із лікарні і я буду працювати дома, тобто я попередила орендодавця усно за місяць наперед, як було і вказано в договорі оренди - попередити за місяць наперед.
Потім ми виписались із лікарні, і через тиждень десь ми із моєю мамою прийшли до квартири перевірити, чи все на місці. В квартирі знайшла записку від орендодавця, що він буде тільки через тиждень.
Я залишила гроші за останній місяць оренди на столі, бо ми часто так робили - я залишала гроші просто в квартирі, а орендодавець заходив і забирав.
Після того пройшов тиждень, я знов пішла до квартири, а там вже на вхідній двері був новий додатковий замок і в квартиру я не попала.
В квартирі залишилось моє майно (кухонний уголок, посуда, столи, стільці, принтер, роутер, пилосос, оригінали документів мого підприємства, моя трудова книжка, оригінал діючого договора оренди,всього добра на суму більше 20 тис грн). Доречі, і розписки за весь період оренди теж там залишилися.
Я подзвонила орендодавцю і він сказав, що поставив замок, тому що я була в лікарні і щоби нічого не трапилось із речами в квартирі. Тоді я сказала, що це брехня, бо я була в квартирі вже після виписки із лікарні і залишала йому гроші. Він на це отказав, що ніяких грошей не було і я йому винна за 2 місяці - за той місяць, що не платила і ще наперед, бо так в договорі оренди написано - попередити за місяць, а я, мовляв, не попереджала. І якщо я не згодна, то моє майно буде залишатись а заставі, але він ще ставить мене на счьотчик, та ще хоче пеню якусь (про пеню в договорі оренди не було).
Десь три дні ми сперечались по телефону, потім я написала в міліцію заяву із проханням відкрити кримінальне впровадження, бо в мене незаконно захопили документи і майно в заставу на суму понад 20 тис грн, хоча застава не передбачена договором оренди.
В мене до вас такі запитання:
1. Чи є в описаних подіях склад злочину
2. Що далі робити мені? Міліція відмовляє мені в порушенні кримінального провадження, але ж серед речей оригінали документів підприємства і чому ж це не злочин? І що робити, якщо виявиться, що орендодавець вже вивіз меблі і документи і якщо навіть міліція зайде в цю квартиру, там вже нічого не буде і виявиться, що улік немає? Дуже дякую за увагу та відповідь
Введите код   
Можно использовать BB-коды и смайлы
 
Сообщение модератору   Зарегистрированный Зарегистрированный  
  Reply Quote

#1284
nochleg (Пользователь)
Moderator
Постов: 394
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
7 г., 6 мес. назад Репутация: 24  
Складу злочину тут не буде, в порушенні кримінального провадження міліція правильно відмовила. Що таке злочин читайте в кримінальному кодексі. Крадіжка, документів, майна - це таємне заволодіння... . Тут є таємне заволодіння? Звичайно ні! Самоуправство теж не вбачається, бо є договір. У даному випадку звичайні цивільно-правові стосунки (договірні). Такі питання вирішуються тільки у судовому порядку. Те, що договір не був нотаріально завірений особливого значення не має. А от довести, що залишали гроші у квартирі документально Ви не зможете!
Введите код   
Можно использовать BB-коды и смайлы
 
Сообщение модератору   Зарегистрированный Зарегистрированный  
  Reply Quote
#1285
Тамара (Пользователь)
Fresh Boarder
Постов: 4
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
7 г., 6 мес. назад Репутация: 0  
Дякую за відповідь.
А чи звернули ви увагу на такі факти:
1. Орендарем є фізична особа, а серед захопленого майнв є документи підприємства (власність підприємства), яке не є орендарем. Взагалі, чи можна в якості застави утримувати оригінали документів?
2. В договорі оренди відсутній пункт про можливість утримання в заставі майна орендаря
3. Орендар виселений без попередження
4. Не було складено опис майна, що залишилося в заставі
5. Заставу на майно може накласти тільки виконавча служба за результатами судового рішення
Дякую.
Введите код   
Можно использовать BB-коды и смайлы
 
Сообщение модератору   Зарегистрированный Зарегистрированный  
  Reply Quote
#1286
nochleg (Пользователь)
Moderator
Постов: 394
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
7 г., 6 мес. назад Репутация: 24  
Я звернув, але на цю тему проводити дискусії можна довго, хоча результат буде один. Почнем з того, потрібно довести, що переліченні документи взагалі там були. Якщо і були, то квартира все таки власність господаря, який може повідомити, що їх не бачив там взагалі. Тобто, умислу на заволодіння документами у нього не було, а саме в навмисних діях і полягає склад злочину, які довести дуже важко.

Те, що власник фізична особа і отримував кошти не сплачуючи податків - це вже інша справа. Напишіть заяву до податкової і надайте їм копії розписок про отриманні кошти господарем квартири. Можливо це на нього вплине?
Введите код   
Можно использовать BB-коды и смайлы
 
Сообщение модератору   Зарегистрированный Зарегистрированный  
 
Последнее редактирование: 04.10.2013 10:41 Редактировал admin.
  Reply Quote
#1291
Тамара (Пользователь)
Fresh Boarder
Постов: 4
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
7 г., 6 мес. назад Репутация: 0  
Є смс-повідомлення з мобільного телефона орендодавця, що якщо я не заплачу йому. то мої документи він здасть в податкову інспекцію.
Є директор фірми, який був в цій орендованій квартирі місяць назад і ми там підписували договір. Ві бачив, як я виймала з папуи оригінали свої реєстраційних документів, при ньому знімала копію, посвідчувала копію печаткою. Але ж я не знаю, чи захоче ця людина давати показання як свідок
Введите код   
Можно использовать BB-коды и смайлы
 
Сообщение модератору   Зарегистрированный Зарегистрированный  
  Reply Quote
#1298
admin (Администратор)
Администратор
Постов: 108
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
7 г., 6 мес. назад Репутация: 7  
А если и сдаст, то что тут страшного?
Введите код   
Можно использовать BB-коды и смайлы
 
Сообщение модератору   Зарегистрированный Зарегистрированный  
  Reply Quote
#1302
Тамара (Пользователь)
Fresh Boarder
Постов: 4
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
7 г., 6 мес. назад Репутация: 0  
Если господам юристам интересно, то я буду рассказывать тут о ходе дела. В прокуратуру я подала.
Введите код   
Можно использовать BB-коды и смайлы
 
Сообщение модератору   Зарегистрированный Зарегистрированный  
  Reply Quote
#1303
Vitaliy (Пользователь)
Platinum Boarder
Постов: 453
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
7 г., 6 мес. назад Репутация: 25  
Зря! Прокуратура такие дела не рассматривает, это не их компетенция. Перешлют в милицию, а те присоединят к уже ранее вынесенному решению. и будем иметь, то что имеем.
Введите код   
Можно использовать BB-коды и смайлы
 
Сообщение модератору   Зарегистрированный Зарегистрированный  
  Reply Quote
Вверх Ответить
Список форумов ФОРУМ ЮРИСТІВ Кримінальне право
Работает на yurporada.kiev.uaполучить последние сообщения прямо на Ваш рабочий стол
 
образцы документов | образцы исков | договора | заявления в полицию | апелляционные жалобы | кассационные жалобы | жалобы прокурору

© 2010-2021, Київ. Всі права захищені відповідно до чинного законодавства України. При використанні матеріалів сайту yurporada.kiev.ua гіперпосилання на даний ресурс обов'язкове.

Наверх