Поради юристів - юридична консультація!

Тел. +380953158037, +380671730454

  • Русский (Russian Federation)
  • Ukrainian (UA)

Головне меню
  • Головна сторінка
  • Мапа сайту
  • Запитання платне
  • Відповідді юриста
  • Контакти
  • Форум юристів
  • Співпраця
Корисна інформація
  • Поради юристів
  • Закони України
  • Мінімальні розміри
  • Юридичні статті
  • Автострахування
  • Новини законів
Адреси держустанов
  • Прокуратури в Києві
  • Адреси поліції
  • Захист прав споживачів
  • Суди Києва та області
  • Паспортні відділи
  • Опікунські ради
  • Виконавчі служби Києва
  • Державні нотаріальні контори
  • Адвокат Київ
  • Дозвільні системи
Зразки документів
  • Зразки позовних заяв
  • Зразки договорів
  • Зразки касаційних скарг
  • Зразки скарг
  • Зразки апеляційних скарг
  • Зразки заяв до поліції
  • Типові документи
Блог юриста
  • Україна-кримінал
  • Праця людини
  • Сім'я та проблеми
Останні публікації
  • Оформляємо ДТП за європротоколом без присутності поліції
  • Процес оформлення громадянства в Україні
  • Боргова розписка - як оформити, завірити?
  • Класифікація слідів у трасології та важливість трасологічної експертизи
  • Новітні методи експертизи - криміналістична одорологія
  • Право на використання фотографій із зображенням інших людей
  • Електронна реєстрація компанії в Польщі
  • Реєстрація юрособи в Польщі - головні особливості
  • Як потрібно проводити анкетування по телефону?
  • Зразок листа про співпрацю
  • Збільшення виплати на дитину інваліда у 2019 році

ФОРУМ ЮРИСТОВ
ПочатокДеревоподібний виглядПравила
Ласкаво просимо, Гість
Привіт! Вхід або Реєстрація.    Забули пароль?
ФОРУМ ЮРИСТОВ
предварительный дговор, несколько важных вопросов (1 переглядає) (1) Гість
Донизу Відповісти Улюблений для...0
ТЕМА: предварительный дговор, несколько важных вопросов
Інструменти для праці у форумі
  • Створити нову тему
  • PDF
  • Нові повідомлення
  • Правила
#1342
Denys (Користувач)
Fresh Boarder
Постів: 1
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
7 р., 2 міс. назад Репутація: 0  
Всем доброй ночи,

предложили купить квартиру в одной новостройке, но есть некоторие пункти которые настораживают.


1 - Если в дооворе сумма за квартиру прописывается в гривнах, то имеет ли права застройщик прописывать следующий пункт?

QUOTE:
У випадку зміни курсу долара США по відношенню до гривні на момент остаточного розрахунку, пропоцийно зіинується вартисть продажу квартири у гривнях за не проплачену частину.


я не юрист, но мне кажется, что это не совсем правильно:

- в начале договора уже прописана окончательная сумма стоимости квартиры, получается пункты противоречат друг-другу;
- так как окончательная сумма уже указана в договоре, то разве это не может считаться как сверх прибыть, которая уже никак не относится к договору.


2 - Если расчеты производится наличными, с юридической точки зрения кто должен выставить конкретный курс и чем руководствоваться делая это? Мне кажется, что в устной форме сообщать курс не совсем правильно.


3 - В договоре прописано, что расчёты производятся исключительно наличными (в гривная или долларах), помнится мне, что расчеты свыше 150 000 грн должны переводится только через банк, не является ли этот пункт нарушением законодательства?

4 - срок сдачи жилья, к примеру 30 ноября, стройка завершена 10 декабря, задержка получается более 40 дней , получается ли это нарушением договора если есть следующий пункт:

QUOTE:
Невеконаннаям Попереднього договору є:
...
г) невиконання однієї із Сторін своїх зобов"язань, зазначених у данному Попередньому договорі.
...



Я физическое лицо, предлагается заключить договор также с физическим лицом.



заранее благодарен за разъяснения.
Введіть код   
Можна використовувати BB-Коди й смайлики, навіть якщо кнопки НЕ відображаються
 
Повідомити модератору   Зареєстрований Зареєстрований  
  Reply Quote

#1343
nochleg (Користувач)
Moderator
Постів: 394
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
7 р., 2 міс. назад Репутація: 24  
В цивільному кодексі мова про це не йде. Дивіться ст.632 "Ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін". Ви вправі відмовитися.
Як проводиться розрахунок, особливого значення не має. На свій страх і ризик. Курс валют визначається НБУ, станом на момент укладання договору.
Як на мою думку, то такий договір я б, не укладав.
Введіть код   
Можна використовувати BB-Коди й смайлики, навіть якщо кнопки НЕ відображаються
 
Повідомити модератору   Зареєстрований Зареєстрований  
  Reply Quote
#1354
Ганна (Користувач)
Fresh Boarder
Постів: 1
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
7 р., 1 міс. назад Репутація: 0  
Подскажите, пожалуйста, в предварительном договоре купли-продажи платеж 70% от основной суммы лучше называть авансовым платежом, гарантийным платежом, задатком или просто платежом? В предв.договоре указано, что при невыполнении своих обязательств какой-либо стороной, это сторона теряет 10% как штраф (нерадивому покупателю возвращают сумму без 10%, а нерадивый продавец отдает полученные деньги плюс 10%).
Введіть код   
Можна використовувати BB-Коди й смайлики, навіть якщо кнопки НЕ відображаються
 
Повідомити модератору   Зареєстрований Зареєстрований  
  Reply Quote
#1357
Vitaliy (Користувач)
Platinum Boarder
Постів: 453
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
7 р., 1 міс. назад Репутація: 25  
В договоре купли-продажи квартиры указывают задаток, а не другое.
Введіть код   
Можна використовувати BB-Коди й смайлики, навіть якщо кнопки НЕ відображаються
 
Повідомити модератору   Зареєстрований Зареєстрований  
  Reply Quote
Нагору Відповісти
Список форумів ФОРУМ ЮРИСТІВ Житлове право
Працює на yurporada.kiev.uaОдержати останні повідомлення прямо на ваш робочий стіл
 
зразки документів | зразки позовів | договори | заяви до поліції | апеляційні скарги | касаційні скарги | скарги до прокуратури

© 2010-2021, Київ. Всі права захищені відповідно до чинного законодавства України. При використанні матеріалів сайту yurporada.kiev.ua гіперпосилання на даний ресурс обов'язкове.

Наверх