Добрый день!

Продаём 1 приватизированную комнату в двухкомнатной квартире. Вторая комната приватизирована на другого владельца. Оформлены 2 лицевых счёта и т.п.
При продаже владельцы второй комнаты должны присутствовать и подписать документ о согласии на продажу. Девушка (владелец второй комнаты) постоянно морочит голову, требует доставить её на такси, в последний момент отменяет поездку к нотариусу, требует денег и т.д. и т.п. Есть ли какие-то законные способы спокойно продать свою комнату, избавив себя от произвола второго владельца?

Спасибо за ответ.

Відповідно до ЦК України, ст. 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної
часткової власності

1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності
співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю
за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім
випадку продажу з публічних торгів.

2. Продавець частки у праві спільної часткової власності
зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір
продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її
продає.

Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного
права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна
протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти
днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право
продати свою частку іншій особі.

Думаю тут все зрозуміло!

Да, здесь всё понятно, спасибо. Непонятен один момент относительно п. 2, части второй - а именно: осуществить продажу после отказа совладельца о покупке можно без его физического присутствия при совершении сделки?

Уточняю, т.к. мы покупали эту часть как раз в присутствии совладельца, который подписывал документы о своём согласии на продажу третьим лицам (нам) в присутствии нотариуса. Только после этого нотариус начал оформление купли-продажи между прежним владельцем и нами.

Из выделенного фрагмента следует, что "отказаться от своего преимущественного права" значит подписать некий документ. Это делается в присутствии нотариуса? Если да, то тогда понятно в чём наша загвоздка.

Обойти её можно, выждав месяц с момента письменного уведомления, верно? И совладелец должен подписать данное уведомление - о том, что прочёл и уведомлен, правильно?

Спасибо заранее за уточнение

Да вірно! Можна надіслати повідомлення рекомендованим листом, а можна вручити особисто для підпису.