Здравствуйте, у нас такая ситуация. Решили купить дом, нашли подходящий вариант. Но для переоформления документов нужен гос акт, которого не было. С хозяйкой дома договорились, что мы ей отдаем всю сумму за дом, живем в нем и делаем гос акт по доверенности (по этой доверенности можем представлять интересы хозяйки в различных сферах, но куплю-продажу осуществлять нельзя). После того, как госакт будет готов хозяйка обещала приехать и переоформить дом на нас. Всю сумму за дом мы дали в самом начале. В течении года сделали госакт, но хозяйка пропала и на связь не выходит. Была написана рассписка в присутствии свидетелей, в которой указано что хозяйка взяла у нас деньги и обязуется переоформить дом на нас. В домовой книге прописана только я. Теперь подаем на нее в суд. Какие у нас шансы отсудить дом или вернуть наши деньги?

Если бывшая хозяйка пропала, то у кого Вы собираетесь забирать деньги? Расписка в таких случаях - не юридический документ. Правильно составлять договор в присуствии нотариуса (купли-продажи, договор-задатка и т.д.).

Если она пропала, то кто-то из ее родствеников должен подавать на нее, как безвести пропавшую. Если таковой ее признают, то возможно в суде что то и выгорит. Так, шансы равны "0".

А если написать заявление в прокуратуру? У нас есть ее паспортные данные. Они же должны ее найти?

Прокуратура розыском лиц не занимается, это заявление отошлют в милицию.

Сегодня консультировались, нам сказали, что, если её не находят-то суд может проходить без её присутствия. В таком случае, каковы у нас шансы?И играют ли роль свидетели?

Что значит не находят, где ее должны искать? Человек, если есть, может по какой то причине в суд не прийти. Тогда решение могут вынести без его участия.

Если его нет, до должны признать безвести пропавшим и т.д.

В таких случаях свидетели особой роли не играют, их можно подкупить. Сделка купли-продажи не оформленна надлежащим образом, поэтому шансов практически нет.