Доброго дня. Я зіштовхнулася з ситуацією, коли власник квартири вимагає збільшення кварплати.
В листопаді 2014 ми з власником квартири підписали договір оренди квартири сроком на 6 місяців (дія котрого припиняється 10 травня 2015 р.). Орендна плата за договором становить 1200 грн. Відповідно, я заплатила за перший і останній місяць свого проживання в розмірі 2400. Проте, вже в грудні, власник підвищив суму сплати до 1300, обгрунтувавши, що вартість комунальних послуг (отоплення) подорожчала. Ну, добре, так, як це було помірно дешево, порівняно з іншими квартирами, котрі здавалися, я почала платити по 1300 за грудень, січень і лютий. Проте сьогодні власник зателефонував і сказав, що він піднімає квартплату до 1500, у зв'язку з тим, що "все дорожчає". За 4 місяця (з листопада по початок березня) власник вже другий раз намагається підвищити ціну.
В договорі абсолютно нічого не вказано про порядок перегляду/збільшення/зменшення ціни. Просто вказано, що орендна плата становить 1200 грн і сплачується до 12 числа кожного місяця. Термін оренди - 6 місяців.
В розділі додаткових умов, вказано, що договір може бути розірвано:
- за взаємною згодою сторін;
- з ініціативи будь-якої Сторони, якщо інша сторона не виконує свої зобов'язання.
В мене не має, ніяких додаткових доповнень до договору, що квартплата з грудня була підвищена на 100 грн, просто все в усній формі. І розрахунків/розписок про одержання коштів наймодавцем також не має.
Скажіть, будь ласка, чи маю право я відмовитися від сплати 1500 грн з тією умовою, щоб мене не виселили з квартири? Якщо так, то чим мені це обгрунтувати?
Дякую)

Якщо говорити про букву закона, то маєте. Власнику квартири потрібно подати у суд аргументи і підстави для дострокового розірвання договору оренди. Але навряд чи він буде подавати на суд, адже його прибуток офіційно не зареєстрований і податки не сплачуються.

Дякую вам за відповідь!))
Навіть не знаю, що робити чи відмовитися від проживання, чи все ж настояти на тому, що я маю, хоч якесь право, не доплачувати. Просто не хочеться, раптово повернутися з роботи і помітити, що змінені замки чи ще щось подібне. Звичайно, хотілося б продовжити договор в травні (розглядаючи запропоновану ним ціну), проте, здається, що якщо вже другий раз за чотири місяці відбуваються такі заявки в підвищенні квартплати, то зовсім не має гарантії, що й потім вони припиняться. Кожного разу власник буде знаходити нову причину для цього

Если Арендодатель (Собственник) пойдёт на смену замков, Вы имеете право подать исковое заявление в суд об устранении препятствий по пользованию своим имуществом.

Дякую вам за пораду!))