Чи потрібно укладати новий типовий договір з жеком при зміні власника житла?

Да, потрібно.

А де можна знайти щоб про це було чітко написано?

Для початку перегляньте Закон України "Про житлово-комунальні послуги", докладніше із розділу 5.

Там про договір при зміні власника житла нічого не написано.Є чітко написано про найм житла.А в моєму випадку це дарування.Новий власник має проблеми з жеком а вони відмовляються задовольняти його вимоги тому що він не уклав з ними новий договір. А він і раніше проживав в даній квартирі,а тепер батьки подарували йому цю квартиру.Договір заключався з мамою.І потрібно знайти чи десь написано що в такому випадку обовязково заключати новий договір чи не написано.

Типовий договір затверджений Постановою КМУ від 20 травня 2009 №529 "Про затвердження типового договору....." із змінами від 01.06.11 року.

У якому чітко зазначено: що є власником житлового будинку (гуртожитку), власником (наймачем) квартири (житлового приміщення в гуртожитку)...

21. Цей договір може бути розірваний достроково у разі:

переходу права власності (користування) на квартиру (житлове
приміщення у гуртожитку), нежитлове приміщення у житловому будинку
(гуртожитку) до іншої особи;

Але ж тут написано що може бути розірваний а не те що це обовязково робити

Те що ви написали то про укладання договору взагалі. А в нашому випадку рік з моменту укладення договору наступить лише в листопаді.Тому наразі цей договір є чинним. А про те що обовязково при зміні власника заключати новий договір ніде чітко не прописано.