Я з 14-річною дитиною прописана і проживаю деякий час в квартирі, яка 12 років має 2 співвласника (за правом наслідування, це моя мати та моя двоюрідна сестра). Прописана я - 43 роки, а дитина - 14. Я 12 років сплачую за всю квартиру. Чи може один з співвласників вимагати від мене арендну плату за його половину квартири? Чи законна його вимога сплатити цю аренду за минулі 12 років (ніяких позовів, вимог раніше він не надавав)? Як цю арендну плату вирахувать? Чи береться до уваги що за опалення та квартплату він не сплачував? Чи може він продати свою частку сторонній особі, якщо в квартирі прописана 14річна дитина? Чи може він здати ти в оренду половину квартири будь кому, без згоди іншого співвласника? Будь ласка дайте пораду, що робити?

Вимога на сплату оренди береться із кількості прописаних осіб, але якщо ЖЕК, наприклад, дізнається про інших проживаючих, то і на них може нараховуватися плата. Вимагати сплатити за 12 років його долю він не може, навіть у суді такий позов не буде мати сенсу.
Але продати свою частку в його силах. Прописані неповнолітні діти тут ролі не відіграють, якщо вони не є співвласниками (прописка це лише штамп у паспорті і права на житлову площу вона не дає). Спершу частку пропонують купити іншому співвласнику, а якщо на протязі місяця він не викупив, то продається будь-якій іншій сторонній особі.

Для здачі частки житла в оренду - потрібна згода інших співвласників.