Друзі, допоможіть розібратися у ситуації.

Є Власник нежитлових приміщень, які було придбано на прилюдних торгах.
Після оформлення свідоцтва на право власності, Власник дізнався що нежитлові приміщення займає Орендар. Є навіть рішення суду за позовом про виселення в якому відмовлено, з підстав переходу прав наймодавця згідно ст. 770 ЦКУ і встановлено, що діє договір оренди, який не розірвано. Позов було заявлено до фізичних осіб, членів сімї старого власника (Боржника), які виявились працівниками Орендаря (директор і бухгалтер).
Договори оренди укладено у 2002 році (на 20 років) та у січні 2008 року.
Іпотека укладена у березні 2008 року. При укладанні Іпотеки Боржник не повідомив Банк про наявність орендарів власних приміщень.
При складанні акту арешту й опису майна у 2009 році в рамках примусового виконання – майно передано на відповідальне зберігання директору Боржника.
Орендарі, які згідно "укладених" договорів займали приміщення, не проходять ні в іпотеці ні в акті опису й арешту.
Крім того, з моменту втрати права власності з 2009 року – Боржник продовжував оплачувати комунальні послуги по раніше укладеним договорам (газ, вода, світло).
Обидва підприємства, Боржника і Орендаря – управляються чоловіком і дружиною, створені у формі ТОВ та ПП.
Чи можна визнати ці договори оренди недійсними? Та з яких підстав? Або яким іншим шляхом звільнити вказані приміщення, в рамках закону.
Цікаво почути, Вашу думку. Дякую!

На таке запитання відповідь зі старту не отримаєте, у таких випадках необхідне доцільне вивчення документів, їх огляд. За правило - виселення, вселення вирішується тільки в судовому порядку. Тому шукайте досвідченого фахівця та готуйте позов до суду. У даному випадку ситуація безпрограшна!