Добрый день.
Подскажите как юридически правильно поступить.
Есть дом в селе с техпаспортом и 25 сотками под обслуживание сельского дома.
Есть дополнительно 8 соток под ОСГ (особисте сильске господарство). Есть акт на право собственности на землю.

Дом с 25 сотками земли и 8 соток земли хотят купить два человека (без родства, человек это я) и разделить:
дом с 1/2 останется у одного владельца, а вторая 1/2 у другого, на которой он будет строить. 8 соток ОСГ также поровну.
Как лучше это всё сейчас купить и оформить чтоб проще было потом разделить или как сразу оформить разделение.
По информации которой располагаю, - сразу часть замли, которая отведена под обслуживание сельского дома, отдельно от этого дома купить нельзя...

Разницы нет, но лучше сразу при покупке делить на 1/2, потом головняка меньше будет.

Если сразу по 1/2, то потом делать отказ от 1/2 именно самого дома и строится на земле? От самого дома (не учитывая земли под обслуживание дома) можно будет сделать дарственную или просто отказ от имущества в пользу другого лица?

Просто отказ - проще. Дарственная потребует других затрат.