Вы решили купить квартиру, а на ней «висит» внушительных размеров долг? Отсюда возникают вопросы: «Могут ли продать такое жилье? Кто будет выплачивать этот большой долг?».

Попытаемся дать ответ на эти актуальные вопросы.

Обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги прописана в статье 162 Жилищного кодекса. В ней говорится о том, что наниматель обязан своевременно
вносить квартирную плату и уплату за коммунальные услуги.

С нового собственника квартиры никто не имеет права потребовать уплату долга за предыдущего хозяина. Но, к сожалению, довольно часто вышеуказанная норма нисколько не смущает жилищную контору, в результате чего, они выставляют счет по задолженности новым хозяевам. Поэтому при покупке квартиры, лучше все же удостовериться в том, что продавец погасил долг.

Но есть еще один вариант: вы можете купить квартиру, оплатив сумму за минусом задолженности, которую сможете погасить сами.

Часто случается так, что новый хозяин узнает о долге только после покупки квартиры. Поэтому при оформлении всех документов, договоров, узнайте об оплате и долге в ЖЭК заранее. Для этого можно обратится с письменным заявлением почтой к начальнику ЖЭК, или лично на прием. В противном случае вам придется потратить кучу времени и нервов, чтобы доказать, что задолженность по квартире – это не ваша вина, а старого хозяина.

Будьте бдительны и не покупайте квартиры с большими долгами!